{"steps":[]}

Кадастровый учет комнат в квартирах, в том числе коммунальных, для приватизации и выкупа

Для чего ставить комнату на отдельный учёт?

Кадастровый учёт комнат проводится при регистрации прав в результате:

  • приватизации комнат в коммунальных квартирах;
  • выкупа комнат из собственности города Москвы;
  • раздела квартир, находящихся в собственности, на комнаты.

Во всех этих случаях для регистрации комната должна быть учтена как отдельный объект недвижимости.

Как поставить на кадастровый учёт комнату?

Комната ставится на учёт за три шага:

  1. получение правоустанавливающих документов;
  2. оформление технического плана;
  3. кадастровый учёт и регистрация права.

Шаг 1. Получение правоустанавливающих документов

В качестве правоустанавливающего документа на комнату подойдёт:

  • выданные Департаментом жилищной политики:
  • договор социального найма;
  • распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
  • ордер;
  • договор передачи;
  • договор мены;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • решение суда.

Шаг 2. Оформление технического плана комнаты

Технический план на комнату подготавливается кадастровым инженером. В техническом плане обязательно указывается:

  • площадь комнаты;
  • её адрес;
  • этаж, на котором она расположена;
  • кадастровый номер здания;
  • кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната;
  • план этажа, с указанием на нем комнаты.

Документом–основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости. Декларацию должен составить и подписать правообладатель комнаты.

Кроме декларации, для подготовки технического плана нужны:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка на квартиру, в которой расположена комната;
  • поэтажный план.

Шаг 3. Постановка комнаты на государственный кадастровый учёт и регистрация права

Чтобы поставить комнату на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать првао, нужно подать заявление в орган регистрации права. К заявлению прикладывается технический план.

После проверки заявления сведения попадут в реестр недвижимости, а вы получите выписку на комнату.

В нашу работу входит:

  • получение выписки на квартиру;
  • заполнение декларации об объекте недвижимости;
  • подготовка технического плана помещения.

Мы помогаем:

  • заполнить заявление;
  • подать документы в орган регистрации права, минуя огромные очереди;
  • получить выписку из ЕГРН на комнату.

Смотрите также


Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения